투기과열지구에서 공급하는 주택을 공급받고자 하는 청약통장 가입자 중 최초 입주자모집공고일 현재 다음의 각각에 해당하는 자에 대하여는 1순위자격을 제한함(2순위로 청약가능)

1. 과거5년 이내 주택에 당첨된 사실이 있는 자의 세대에 속한 자
2. 2주택 이상을 소유하고 있는 세대에 속한 자(비투기과열지구도 해당됨)
3. 2002년 9월 5일 이후 청약예금, 청약부금 가입자 중 세대주가 아닌 자

다음의 각각에 해당하는 자는 5년간 당첨자로 간주함. 당첨관리대상자 당첨기준일

1. 분양주택의 1, 2, 3순위 당첨자 당첨자발표일
2. 예비당첨자로 계약을 체결한 자(추가입주자) 계약체결일
3. 조합주택(직장, 지역)의 조합원 사업승인일
4. 조합주택(재건축, 재개발)의 조합원 관리처분인가일
5. 분양전환 가능한 임대주택을 분양받은 자 당첨자발표일
6. 특별공급 대상자 당첨자발표일

- 2006년 8월 18일 이전 사업승인을 받은 재건축조합원의 경우 사업승인일 기준으로 당첨자로 관리됨
- 선착순분양자, 분양전환되지 않는 임대주택을 분양받은 자, 미분양주택을 분양받은 자는 당첨관리대상에서
제외됨

1. 지정기준 : 주택가격 상승률이 현저히 높은 지역으로서
① 최근 2개월간 주택청약 경쟁률이 5대1을 초과 또는 국민주택규모 이하 주택청약경쟁률이 10대1을 초과하거나
② 주택건설사업계획 승인이나 건축허가 실적이 최근 수년간 급감하여 주택공급이 위축될 우려가 있는 경우
③ 주택의 전매행위 성행 등으로 주거불안의 우려가 있는 경우와 신도시 개발 등으로 투기가 우려되는 경우로
인정한 경우

2. 지정 및 해제권자 : 건설교통부장관 또는 시.도지사 (건설교통부장관은 시,도지사의 의견을 들어야 하며,
시,도지사는 건설교통부장관과 미리 협의하여야 함)

3. 지정현황

('08. 1.30 현재)

시·도		투기과열지구 현황
수도권	서울	전지역 (단, 자연보전권역 중 가평·양평·여주, 접경지역 및 도서지역 일부는 제외)
	인천
	경기

1. 분양권 전매제한

2. 주상복합건물 중 주택 또는 오피스텔 공개분양

3. 1순위 청약제한
① 과거 5년이내 주택에 당첨된 사실이 있는 자의 세대에 속한자
② 2주택이상을 소유하고 있는 세대에 속한자
③ 2002년 9월 5일 이후 청약예금.청약부금 가입자 중 세대주가 아닌자에 대하여 1순위 자격을 제한함
(2순위로 청약가능)
※ 당첨사실 및 주택소유 여부는 청약통장 가입자의 주민등록등본상 세대주 및 세대원 전원(분리된 배우자 및
배우자와 동일세대원 포함)을 대상으로 함.

당첨이 된 경우 계약체결 여부와 관계없이 투기과열지구에서 5년간 1순위 자격제한을 받으며 당첨된 통장은
청약권이 상실됩니다.